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半年卖2.2万套!6月成交破2千套!时隔26个月,厦门新房再飚极速

2020-07-03 11:51:18   九房网(999house.com)  

楼市半年数据出炉

深圳二手住宅成交4.4万套

6月成交量直接破万

杭州新房、二手房总成交量破10万套

其中二手房连续3个月破万

厦门22785套

新房单月成交

时隔26个月后再破2千套

下半年楼市将......


01

深圳

二手住宅成交4.4万套单月成交破万


2020年上半年,深圳全市二手住宅成交套数为44000套,占去年全年的57%。


数据显示,6月份深圳二手房成交套数达到10594套。深圳全市二手商品房成交为95.57万平方米(含商业等,11230套),同比上涨83.28%;其中二手商品住宅成交为90.57万平方米(10594套),同比上涨90.01%。相比去年6月份,涨了整整9成。


值得注意的是,6月也是自2016年4月以来首个成交套数破万的月份。


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图片来源网络


杭州

新房、二手房总成交量破10万套


数据显示,今年上半年杭州新房、二手房的总成交量约10.8万套,比去年同期还要好,涨幅约6.4%。


新房:中签率持续走低,最低的楼盘是融创城,43套房源,8549组报名,中签率0.5%;西溪公馆,近6万人摇号,这两个楼盘均创下了摇号以来的记录。


二手房:截至6月30日15时,杭州二手房共计成交10181套,完成了4-6月的3连破万。要知道,杭州上一次二手房成交量连续3月破万套,已经要追溯到2017年的小阳春了。


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图片来源网络


成都

半年成交8.7万套同比上涨43%


2020年上半年,大成都二手房交易市场共新增商品住宅供应916.1万㎡,成交商品住宅共计87956套;成交住宅均价13131元/㎡,成交均价则有较明显上涨,同比涨幅达15.9%。


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图片来源网络


数据回升的背后是因为购房者的热情回来了。


根据报告显示,3-6月份新房访问热度出现明显回升,购房热情得到释放,上半年新房访问热度同比上涨6.3%。


二手房方面,据58安居客房产研究院监测结果显示,2020年上半年,一线城市中,北上深二手房访问热度同比涨幅均超过10%。其中,上海的二手房找房热度领先,其次为北京。


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图片来源网络


02


再来看上半年厦门楼市的表现。


土地市场——


今年厦门的土拍十分热闹,卖地金额远超去年同期,多项记录被刷新,产生百亿地块,成为全国多家自媒体的热门选题。


先来看上半年成交情况。根据数据显示,2020年上半年厦门共出让8幅土地,共吸金255.401亿元。而去年同期1至6月卖地166.83亿元,今年卖地收入比去年多了近90亿,十分凶猛。


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数据来源厦门土地矿场交易市场


总价记录和楼面价均被刷新。


其中,总价记录刷新为103.55亿元,值得注意的是,这不仅是厦门总价历史新高,同时也是中国32年招拍挂历史上,第12幅百亿地块。


厦门地价破5万。其中思明区最高楼面价50598.5元/㎡;湖里区最高楼面价50603元/㎡,同时也是目前厦门单幅地块楼面价最高。


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新房方面——


根据厦门网上房地产数据显示,2020年上半年厦门全市一手住宅共成交7825套。


与2019年下半年的6440套相比,环涨21.5%;与2019年上半年的7159套相比,同比上涨9.3%。


值得注意的是,今年6月厦门一手住宅成交破2000套,这是自2017年3月(2567套),时隔26个月,厦门新房住宅成交再破2。


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数据来源厦门网上房地产


二手房方面:


根据厦门网上房地产数据显示,2020年上半年厦门二手房共成交19045套,其中二手住宅共成交14960套,月均成交约2493套。


与2019年上半年的22316套相比,同比下跌32.97%;与2019年下半年相比,环比下跌4%。


虽然相较去年同期,二手住宅成交下降幅度较大,但从数据可以看出,自3月以来,厦门二手住宅成交数据逐步攀升,5月成功破3千套,6月的3836套创下近半年最高,同时比去年6月高。


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数据来源厦门网上房地产


03


整体而言,虽然上半年楼市因为疫情暂停过一段时间,但最终交出来的成绩还是相当不错,至于接下来市场走向如何,成为了不少人关注的焦点。


一个不争的事实是,政策始终左右中国楼市的走向,所以接下来“房住不炒”依旧是楼市主基调。


如果触犯到“警戒线”,像限购、限售、首付比等就是红线,地方只要顶风作案,就会被敲打,比如近期政策一日游的怀来。


回看厦门,上半年的数据也较为亮眼,其中土地市场表现最突出,多项记录刷新,并且热度还传导新房市场。


而下半年的楼市,从大环境来看依旧是维持稳定,但是前段时间厦门的购房条件宽松,以及之后LPR或还将会降,或许都将在一定程度上刺激楼市成交。


当然,如果在这些利好的刺激下,楼市超出预期的话,不排除上头会出台相关文件来打压。


毕竟,今年全国房地产的基调是平稳健康,不允许大跌,不稳定。


至于对购房者,还是那句话:要注意,量力而行,理性对待,谨慎为上。


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