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5.06万/㎡!29.35亿!厦门单价新记录诞生!旭辉入主岛内!

2020-06-12 10:27:19   九房网(999house.com)  

凶猛!

总价29.351亿,楼面价50603元/㎡

旭辉成功夺得高林2020P04地块!

刚刚,厦门年度第二场土拍重磅开槌!

厦门地价再次刷新!


时隔不到两个月,厦门土拍烽烟再起!

今天上午九点半,厦门土拍迎来重头戏——湖里高林地块正式出让。

高林2020P04地块计价建筑面积约5.8万㎡,起拍楼面价40000元/㎡,起拍总价23.2亿。

本次土拍采用“不设拍卖底价,价高者得”方式出让。

该地块要求竞得人应在项目开工之日起12个月内一次性申请本地块商品住房预售许可证,并一次性全部公开对外销售。并且应在2020年7月12日前按时付清本次出让地块的第一期国有建设用地使用权出让价款。

此外,竞得人申请预售商品房项目工程形象进度应达到的标准为:在《厦门市商品房预售管理规定》的基础上下调5层,且需已完成地上首层结构工程。

值得一提的是,2020P04地块宗地内商品住房的销售均价不得超过70800元/㎡。

面对这场土拍“豪华大餐”,一出场就聚焦了无数人的目光。

据厦门地产情报站了解,本次土拍共计吸引了11家房企前来竞拍,与今年首场土拍的岛内百亿地王的14家参拍房企数量,不相上下。


湖里2020P04地块 6月12日厦门土拍房企参拍名单


正荣、中骏、旭辉、保利&住宅、中海、首开、建发、阳光城、联发、金茂、融信


备注:以上名单仅供参考



来看发自现场详细的土拍报道↓↓↓


5.06万/㎡!29.35亿!厦门单价新记录诞生!旭辉入主岛内!——九房网


 


图片来源:厦门日报


9点30分,土拍正式开始。

开局1分钟,首开率先叫价,建发紧随其后,一把加价8000万,总价抬到24亿。旭辉表现出了十分强烈的拿地欲望,连续两轮分别加价1个亿,不到十分钟,面价就破4.8万/㎡,震惊全场!

中半段,阳光城杀入战局,和旭辉拉锯激烈,后半段建发再次杀出和旭辉对垒。

最终,旭辉力压群雄,以总价29.35亿竞得湖里2020P04地块,楼面价50603元/㎡。



5.06万/㎡!29.35亿!厦门单价新记录诞生!旭辉入主岛内!——九房网



值得一提的是,拟今日出让的翔安2020XP05、2020XP06地块终止出让。


反观湖里地块的火热氛围,可见开发商们对于岛内地块预期的一致看好。今天11家房企到场,各家拿地欲望格外强烈,竞拍冗长便是体现。

毕竟像这样的香饽饽,是个开发商都想扑上去啃一口。

一方面,岛内地块给开发商带来的品牌效应不容小觑。就拿中骏天宸来讲,自从中骏在岛内拿了地后,在厦门的品牌知名度直线上升。

其次,对于开发商而言,在厦门拿幅岛内地块,还能保证基本不亏,这个诱惑力太大了。尤其是对于需要品牌提升,或者在岛外深耕多年却一直过得很艰难的开发商。

另一方面,这幅地块面积袖珍,就开发商的资金压力而言,也不算难啃。

值得注意的是,观察数据,我们发现大部分房企销售业绩均已逐渐回正。

截止6月11日从房企公布的销售数据看,34家房企合计销售额1-5月为21997亿,同比微跌2.5%,相比1-4月比下调10%,整体看,销售业绩逐渐拉平。



5.06万/㎡!29.35亿!厦门单价新记录诞生!旭辉入主岛内!——九房网

 

数据来源:大伟看楼市


土地市场方面,据统计,6月上旬全国各地成交了44宗超10亿地块,整体看,高溢价率是主流,土地市场高位运行持续。

多位分析人士称,虽然目前不一定会有大幅度的进一步宽松举措,但面临经济形势多重不确定性,降准和降息依然可期。

此外,进入6月,房企们又到了冲刺上半年业绩的关键时刻。

据厦门地产情报站不完全统计,接下来,厦门将有23个纯新盘抢滩楼市,而土拍后往往会炸出一波开盘潮。

简单来说,大环境的回暖背景下,宽松的货币政策,开发商们的集结开跑,再加上土拍带来的市场效应,接下来的厦门楼市又将热闹一番。

对于本次土拍,小伙伴们感受又是如何?欢迎在微信下方留言,我们扶你上墙!


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