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重磅!各城市正在把首付比例调至2成!厦门各大楼盘抢跑“银四”!

2019-04-14 19:50:12   九房网(999house.com)  

“银四”第二周,楼市持续升温。


本周,江苏徐州正式公开发文,将购买首套房的首付比例调整为20%。这一消息对于刚需购房者来说无疑是重磅利好。


2019年楼市行情已显现,聚焦厦门,更是一派欣欣向荣之势。


9天二手住宅成交已破2000套,再此刷新2019年二手住宅成交纪录!新房市场上,不少楼盘纷纷抢跑,热度不断走高,案名发布会、开盘、样板房开放......光是这个周末,就有8个楼盘有大动作。


重磅!各城市正在把首付比例调至2成!


本周,楼市爆出重磅利好!


江苏徐州于2019年4月10日公开发文,将购买首套房的首付比例调整为20%。


重磅!各城市正在把首付比例调至2成!厦门各大楼盘抢跑“银四”!——九房网


其实,在此之前,徐州就已有楼盘给出首付两成的优惠力度:


3月15日融创玉兰公馆领取最新销许,13#、14#、24#三栋楼共376套房源入网。户型建筑面积89㎡、105㎡、108㎡、125㎡,价格区间9888-11320元/㎡,项目已于前段时间落位,3月16日项目开盘签约。在落位时项目给出了两成首付落位的优惠力度,开盘签约时补齐正常首付。


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然而,徐州并不是个例,2019年4月1日,宁波降低了其非限购区域的普通住宅首付比例,降低到了20%。


开年施行「一城一策」后,各个城市的楼市都多多少少有所回暖了。除了以上两个城市外,还有常州、泰州、安徽马鞍山市、六安市........这些城市购房早已可以办理两成首付,当然也需要一些条件。


比如在常州,夫妻双方其中一方必须是公务人员且名下无房无贷,两项条件必须全部符合。如果不能符合的话,首付比例依然是三成。


今年开年后,厦门各大银行的信贷政策都进行了松动下调,如今多个城市首付比例下调,厦门会跟进吗?


11天厦门二手住宅成交高达2245套!单日成交再达峰值!


数据骗不了人,4月以来,厦门二手房成交依然火热!


本周五(4月12日),厦门二手房市场再次迎来高光时刻!二手住宅单日成交达285套!时隔四天!再创2019年单日成交量新纪录!


据厦门地产情报站统计,截止目前,4月二手住宅成交高达2245套,除去清明节无成交数据外,日均成交204套!工作日成交均在200套以上!


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也就是说,仅仅今年4月11天的成交量就已超过了2018年3月、4月两个月的成交量。


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与我们走访二手房市场所了解的情况一致,从诸葛找房平台上,我们可以看到,刚需和改善依然是购房成交主力。就拿杏林万科里一带来说,中介告诉我们,光万科金域华府、联发杏林湾、禹洲中央海岸、中海寰宇天下这四个楼盘一个月成交量高达100多套。其中,该片区同小区以及不同小区间置换的现象普遍,如万科金域华府置换到联发杏林湾、万科金域华府置换到同小区等。


重磅!各城市正在把首付比例调至2成!厦门各大楼盘抢跑“银四”!——九房网


此外,观察往年二手住宅的成交数据,除去2017年3月的限售因素,往往“银四”比“金三”成色更足。再加上如今两周的时间二手住宅已达2245套,以目前日均成交204套的走势来看,4月成交破5000指日可待!


地王项目首度亮相!预计10月开盘!厦门楼盘纷纷抢跑!


二手房是楼市真正的晴雨表,所有的房子都会殊途同归。3月以来,不少楼盘纷纷有了新动作。据厦门地产情报站统计,仅本周六(4月13日)厦门楼市就迎来了8个活动:


中骏·天宸城市会客厅在五缘湾凯悦酒店盛大开放;


融侨观澜公园美学样板房开放,建面约52—110㎡精工2—4房;


宝嘉誉峰营销中心&样板房盛大开放,建面约85㎡三房两厅两卫;


泰禾·世茂汀溪院子举办优秀家风家训传承盛典,宗亲望族,千人来访;


厦门中铁诺德逸都案名发布会于SM城市广场璀璨盛放;


马銮湾1号在万象城举办发布盛典,营销中心将于4月20日开放;


国贸天悦别墅开盘,推出18#、21#、25#号楼共52套房源,建面约150-183㎡,去化约71%


4月13日(周六),中骏·天宸城市会客厅在五缘湾凯悦酒店盛大开放,项目沙盘首度公开亮相。


据悉,中骏·天宸规划有11栋小高层产品,主力户型150-252㎡,项目将于6月初同时开放样板房和售楼处,预计今年10月开盘,首推北面8#—12#楼。


近日,中骏·天宸报建信息公布,项目用地面积27719.81平方米,总建筑面积约131937平方米,将建设11栋高层住宅,1栋商业,1栋幼儿园及其它配套。投资总额590700万元,其中建安工程费70000万元。


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(沙盘图)


在2018年厦门土拍收官之战中,中骏力压群雄以38.05亿斩获了岛内核心枋湖2018P03地块,楼面价39090元/㎡,同时,厦门地价天花板被刷新。


值得一提的是,土拍刚刚落槌,当天下午中骏即官宣该地块案名,定名为中骏·天宸。如今,时隔4个月,项目将频频亮相,速度之快令人咂舌。


据悉,中骏“天”系列为中骏高端之作,该项目是中骏集团继北京西城德胜门之后的第二座中骏·天宸。


作为雄踞岛内稀缺地段地块,标准地铁房(3号线)+湖里实验小学、湖里实验中学完备学区,中骏·天宸的一举一动都备受关注。


高端属性已敲定,悬念只剩下,中骏会卖出怎样的价格,将对枋湖板块的价格体系带来怎样的撼动。


昨晚,一场名为“漫行逸都,心自悠然”的中铁诺德逸都案名发布会于SM城市广场璀璨盛放!


据悉,中铁诺德逸都规划由12栋高层、12栋叠墅以及1栋商墅组成,户型涵盖67-70㎡的2房、82㎡的2+1房、91-109㎡的3房;叠墅产品面积段为159㎡4房。项目预计将在六月举办产品发布会。


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(效果图)


位于同安区的“诺德逸都”前身即T2018P01地块,去年7月2日,厦门市中铁源昌置业有限公司以总价42.69亿元、楼面价18001元/平方米竞得。


地上总建24万方,堪称近年来厦门供地计划中体量最大的低价“巨无霸”地块。此外,地块西侧为同安工业集中区,已聚集大量的产业人口,有望为后市提供一定的购房客群。


值得一提的是,根据规划,同安西湖片区被定位为以保障性住房和生活配套为主要功能的滨水生态住区,未来该片区规划建设大型保障房地铁社区、大型商业中心、医院、学校等诸多公建配套,将逐步打造生活配套完善的滨水生态居住区,值得关注。


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