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实探!220套!厦门岛内骨灰级楼盘正在申请预售!

2018-10-18 16:08:19   九房网(999house.com)  

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一石激起千层浪。


近日,有消息称:顶峰·鹭江1号要申请预售了。


消息一出,一片哗然。若成功申请预售证,其开盘的时间也就相距不远了。


不少网友表示:“一大批土豪要开始出动了”“这个楼盘要被土豪盯上啦”


不过,鉴于前几次的“开盘谣言”,这则消息的真实度要被打折扣。那么事实真相到底如何呢?


为此,九房网团队前往顶峰·鹭江1号进行实地调研,为大家打探到独家消息:


不再是“狼来了”项目正在领预售


1、项目正在申请预售,下个月或能取得预售证。


2、项目房源共220套,户型约为150-240㎡平层,大概2019年交房。


3、目前价格待定,置业顾问表示:由于政府限价,所以具体的预售价可以参考周边二手房价格。


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(数据来源:中国房价行情网)


4、营销中心到访量不多,每天仅几组客户,置业顾问表示:因为项目还没开始对外推广和蓄客。


此前,关于顶峰·鹭江1号将开盘的消息层出不穷,不过都被官方辟谣了——


“顶峰·鹭江1号未取得预售证,目前尚不具备销售条件。”“近期外界所传闻可以登记买房、内部预约等消息均为虚假消息”、“本项目将根据政府有关要求实行摇号公开销售”


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尽管如此,大家对这个项目的关注度仍居高不下。


实探!位处岛内黄金地段

那么,为什么顶峰·鹭江1号关注度会如此之高呢?


一方面是项目本身的特殊性,它是厦门最神秘的楼盘之一:捂盘多年、一波三折的开发历程,只租不售的传言......


另一方面是项目地理位置优越。


顶峰·鹭江1号位于岛内思明区鹭江道与厦禾路交叉口处,左邻第一码头,右靠旅游客运码头,毗邻厦门的各大行政部门,交通便捷,设施完善,堪称厦门最黄金的地段。


此外,教育、医疗资源丰富,大同小学,厦门六中等名校。厦门大学附属第一医院鹭江分院,厦门眼科中心,思明区妇幼保健院分院也在项目周边。


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再一方面,岛内需求量大,而目前岛内在售新房并不多,可以说卖一套少一套。如果入市,将给房源稀缺的岛内楼市提供更多样的选择。


以及顶峰·鹭江1号由于被政府限价,新房或比周边二手房要便宜,买到就赚。并且限价盘房价泡沫较少,抗跌能力也很强。


各方因素致推盘速度加快


此前,在《独家!厦门“雪藏”房源大起底! 最长15年! 总建约45万方!》文章中,九房网致电该项目,获悉推盘的时间将在明年年中入市


那么,原本是明年入市,为何却在这个时候领预售呢?原因无非3种:


一,9月底,厦门放宽落户政策,时隔8年首次放宽岛内落户资格,居住证年限从8年降至5年可迁入岛内户口。


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二、之前厦门岛内成功出让湖里2018P02地块,地价达3.8万/平,该地块的出让也让岛内的住宅项目再一次收割了无数买房者的目光。


三、开发商卖房,一定是以获取最大利润为首要目的,虽然项目的身价翻了十多倍,但是在目前市场行情下,再加上高昂的财务成本、运营成本,获取最大利润也变成了“加快出货速度,尽量回款,保证现金流”。


结语


楼市变幻莫测,虽说如今市场遇冷,但也不能保证明年厦门又会是一个怎样的局势。


所以,顶峰·鹭江1号的入市对于一些购房者来说是个好的选择。


不过只希望,时隔多年,这个项目能真正将产品实力和服务带给购房者,交给大家一个满意的作品!


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